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대구지방법원 경주지원·2025타경10639·물번 1·진행
경상북도 경주시 천군동 809
토지 965㎡291.91평
전농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,488만원54,884,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)548만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.06청구금액 52,707,945원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10639
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
52,707,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 112,006,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 78,405,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 54,884,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천군동 809 | 전 | 965㎡291.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,200만 6,500원
최저매각가격
5,488만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
548만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 경주시 천군동 809
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 965㎡]
토지 면적
965㎡291.91평
전용 면적
965㎡291.91평
물건비고
지목: 전
면적: 965㎡
지분: 공유자 권영복의 지분 760.5분의 165.3 전부
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특이사항
지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회). 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 "강동리조트패밀리콘도" 서측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 숙박시설, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대 임.
2) 교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 남측 도로보다 다소 저지에 위치하며, 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 농경 지(전)임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.