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창원지방법원 진주지원·2024타경5188·물번 1·진행
경상남도 진주시 인사동 131-9
토지 255.4㎡77.26평 · 건물 11.96㎡3.62평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,094만원510,941,000원
감정가10억 4,273만원
보증금 (10%)5,109만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.09.11개시결정 2024.09.12청구금액 358,918,340원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5188
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.11
개시결정일자
2024.09.12
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
358,918,340원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,042,735,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 729,915,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 510,941,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 인사동 131-9 | - | 255.4㎡77.26평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 인사동 131-9 | - | 11.96㎡3.62평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,273만 5,800원
최저매각가격
5억 1,094만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,109만 4,100원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
경상남도 진주시 인사동 131-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 255.4㎡] [건물 11.96㎡]
토지 면적
255.4㎡77.26평
전용 면적
255.4㎡77.26평
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각포함
- 임차인 대항력 주의 요함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,273만 5,800원
최저매각가격
5억 1,094만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,109만 4,100원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
경상남도 진주시 인사동 131-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 255.4㎡] [건물 11.96㎡]
토지 면적
255.4㎡77.26평
전용 면적
11.96㎡3.62평
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각포함
- 임차인 대항력 주의 요함.
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각포함
- 임차인 대항력 주의 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 206호 전부 | 전입20.10.31 기간미상 확정20.11.03 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.10.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 5층 501호 전부 | 전입23.08.30 기간미상 확정23.08.28 | 보증금1,500만원 차임미상 배당24.11.29 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 401호 | 전입22.04.21 기간미상 확정22.04.18 | 보증금5,000만원 차임미상 배당24.11.08 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입23.09.04 기간미상 확정23.09.04 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.10.08 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 2020.04.10 | 전입20.04.10 기간미상 확정미상 | 보증금7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 303호 | 전입09.03.02 기간미상 확정09.03.02 | 보증금5,000만원 차임미상 배당24.10.15 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 402호 | 전입17.07.13 기간미상 확정17.07.13 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.10.23 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 302호 | 전입23.03.03 기간미상 확정24.10.04 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.10.04 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.08.19 기간미상 확정24.08.13 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.11.06 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 306호 | 전입23.11.13 기간미상 확정17.10.25 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.10.31 | 미상 | |
| 11 | 점포임차인 | 2,000,000 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 2층 북동쪽 33㎡ 201호 | 전입18.04.13 기간미상 확정17.02.27 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.10.24 | 미상 | |
| 13 | 주거임차권자 | 202호 28㎡ 전부 | 전입21.04.23 기간미상 확정21.04.20 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 205호 | 전입16.09.19 기간미상 확정16.09.09 | 보증금6,000만원 차임미상 배당24.10.15 | 미상 | |
| 15 | 상가임차인 | 전부 | 전입미상 기간및 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당24.11.14 | 미상 | |
| 16 | 주거임차인 | 이경호) 302호 | 전입23.03.03 기간미상 확정23.02.16 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.10.15 | 미상 | |
| 17 | 주거임차인 | 203호 | 전입20.11.26 기간미상 확정20.11.18 | 보증금7,000만원 차임미상 배당24.10.15 | 미상 | |
| 18 | 주거전세권자 | 33㎡ 201호 | 전입17.01.16 기간미상 확정18.04.13 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 19 | 임차인 | 305호 | 전입20.04.10 기간미상 확정20.03.31 | 보증금미상 차임미상 배당24.10.15 | 미상 | |
| 20 | 주거임차인 | 306호 | 전입23.11.13 기간미상 확정17.10.25 | 보증금4,000만원 차임미상 배당24.10.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOOOOO가 임차한 주택의 입주자임 OOO:OOOOOO가 임차한 주택의 입주자임 OOO:대항력 주의 요함 OOO:한국발전기술 주식회사가 임차한 주택의 입주자임 OOO:OOOOOO가 임차한 주택의 입주자임 OOO:부동산현황조사보고서에 따르면 OOO는 1층 상가 임차인 주장하나 본건은 단독주택이어서 상가건물임대차현황서 발 급 불가함 OOO:OOOOOO가 임차한 주택의 입주자임 OOOOOO:서울보증보험 주식회사가 본 사건 부동산의 임차권등기[창원지방법원 진주지원 2023카임10082/임차권자 한 국토지주택공사]관련 임차보증금 반환 채권의 양수인으로서 채권자(배당요구권자)가 OOOOOO에서 서울보증보험 주식 회사로 변경되었음을 신고하는 권리신고 및 배당요구서 및 채권자(배당요구권자)변경 신고서를 2024. 11. 14. 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.03
- 배당요구일
- 2024.10.10
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.28
- 배당요구일
- 2024.11.29
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.18
- 배당요구일
- 2024.11.08
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.04
- 배당요구일
- 2024.10.08
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2009.03.02
- 배당요구일
- 2024.10.15
주거임차인
- 확정일자
- 2017.07.13
- 배당요구일
- 2024.10.23
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.04
- 배당요구일
- 2024.10.04
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.13
- 배당요구일
- 2024.11.06
주거임차인
- 확정일자
- 2017.10.25
- 배당요구일
- 2024.10.31
점포임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2017.02.27
- 배당요구일
- 2024.10.24
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.20
주거임차인
- 확정일자
- 2016.09.09
- 배당요구일
- 2024.10.15
상가임차인
- 배당요구일
- 2024.11.14
- 임대기간
- 및
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.16
- 배당요구일
- 2024.10.15
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.18
- 배당요구일
- 2024.10.15
주거전세권자
- 확정일자
- 2018.04.13
임차인
- 확정일자
- 2020.03.31
- 배당요구일
- 2024.10.15
주거임차인
- 확정일자
- 2017.10.25
- 배당요구일
- 2024.10.31
기준권리 · 2016-05-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인사동 131-9 대 | - | 255.4㎡ ((77.26평) | - |
| 건물 | 인사동 131-9 1층 계단실 철근 | - | 11.96㎡ (3.62평) | - |
| 건물 | 인사동 131-9 2층 다가구주택 철근 | - | 201.69㎡ (61.01평) | - |
| 건물 | 인사동 131-9 3층 다가구주택 철근 | - | 201.69㎡ (61.01평) | - |
| 건물 | 인사동 131-9 4층 다가구주택 | - | 169.39㎡ (51.24평) | - |