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전주지방법원 군산지원·2025타경21229·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
토지 13215㎡3997.54평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,514만원285,140,000원
감정가4억 734만원
보증금 (10%)2,851만원
담당계 경매2계 · 063-450-5162
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21229
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매2계 · 063-450-5162
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 407,343,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 285,140,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3 | 답 | 450㎡136.13평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-4 | 답 | 1197㎡362.09평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-5 | 답 | 2261㎡683.95평 | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-7 | 답 | 1091㎡330.03평 | |
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-8 | 답 | 2331㎡705.13평 | |
| 6 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-9 | 답 | 846㎡255.92평 | |
| 7 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-10 | 답 | 936㎡283.14평 | |
| 8 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-12 | 답 | 2298㎡695.15평 | |
| 9 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 210-8 | 답 | 1805㎡546.01평 |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,359만원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
450㎡136.13평
물건비고
지목: 답
면적: 450㎡
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3,614만 9,400원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
1197㎡362.09평
물건비고
지목: 답
면적: 1197㎡
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
6,828만 2,200원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
2261㎡683.95평
물건비고
지목: 답
면적: 2261㎡
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
3,294만 8,200원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
1091㎡330.03평
물건비고
지목: 답
면적: 1091㎡
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
7,039만 6,200원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
2331㎡705.13평
물건비고
지목: 답
면적: 2331㎡
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
2,749만 5,000원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
846㎡255.92평
물건비고
지목: 답
면적: 846㎡
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
3,042만원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
936㎡283.14평
물건비고
지목: 답
면적: 936㎡
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
6,939만 9,600원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
2298㎡695.15평
물건비고
지목: 답
면적: 2298㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
5,866만 2,500원
최저매각가격
2억 8,514만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,851만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 196-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 13,215㎡]
토지 면적
13215㎡3997.54평
전용 면적
1805㎡546.01평
물건비고
지목: 답
면적: 1805㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일단의 본건 토지는 전북특별자치도 익산시 황등면 구자리 소재 ""봉곡마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지역내 순수농경지대입니다.
2) 교통상황
일단의 본건 토지 북동측으로 함라~황등간 간선도로가 지나고 있어 주변지역 접근성은 무난하며, 간선도로에서 본건까지는 소폭의 농로길를 통해서 접근합니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 또는 부정형 형상의 토지들로 현황 답으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1)서측, 기호8)북측 및 기호9) 서측으로 폭 약2~3m의 현황도로(농로)에 접하고 있어 이를 통해서 소형차량 및 농기계 등 진출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1~5,8)은 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호6,7,9)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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