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의정부지방법원·2025타경4407·물번 1·진행
경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호
전유 224.25㎡ · 토지 115.34㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 8,163만원581,630,000원
감정가11억 8,700만원
보증금 (10%)5,816만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 732,438,197원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4407
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
732,438,197원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,187,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 830,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 581,630,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호 | 전용 224.25㎡ 대지권 115.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 8,700만원
최저매각가격
5억 8,163만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
5,816만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 의정부시 금오동 439
소재지(도로명)
경기도 의정부시 동일로 713
상세주소
을지타워 3층310호
토지 면적
115.34㎡
전용 면적
224.25㎡
물건비고
공부상 용도 '의원'이나, 감정평가조사 당시 '공실'상태임.
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특이사항
공부상 용도 '의원'이나, 감정평가조사 당시 '공실'상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공시설 및 교육시설 등이 혼재 하는 지역임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 "가능역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽: 치장 대리석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 "의원"으로서, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 및 운동시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 약8미터, 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.