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인천지방법원·2025타경508705·물번 1·진행
인천광역시 서구 원당동 825-12 가람오피스텔 2층205호
전유 29.81㎡ · 토지 13.38㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,000만원130,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)1,300만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경508705
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 130,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 원당동 825-12 가람오피스텔 2층205호 | 전용 29.81㎡ 대지권 13.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
1억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,300만원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 원당동 825-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 고산후로121번안길 24
상세주소
가람오피스텔 2층205호
토지 면적
13.38㎡
전용 면적
29.81㎡
물건비고
철근콘크리트조 29.805㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.15 기간2021.11.15.~2023.11.14. 확정21.10.15 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.04.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이면서 임차인이자 임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.11.23.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.15
- 배당요구일
- 2025.04.15
- 임대기간
- 2021.11.15.~2023.11.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-21 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 인천원당우체국 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스텔과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2020.05.21인
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 2층 205호로서
외 벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 공부상 복층구조의 오피스텔로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식
주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 오피스텔과 근린생활시설부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약10미터 내외의 도로에 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한
구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.