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수원지방법원 여주지원·2024타경40682·물번 1·진행
경기도 여주시 연라동 79-3
건물 94.74㎡28.66평
창고법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
7,099만원70,997,000원
감정가1억 142만원
보증금 (10%)709만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2024.10.28개시결정 2024.11.13청구금액 18,701,075원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경40682
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.28
개시결정일자
2024.11.13
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
18,701,075원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 101,424,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 70,997,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 여주시 연라동 79-3 | - | 94.74㎡28.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
1억 42만 4,400원
최저매각가격
7,099만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
709만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경기도 여주시 연라동 79-3
소재지(도로명)
경기도 여주시 연라2길 49-14
상세주소
[건물 연와조.철근콘크리트조 스라브지붕 2층 농가주택.창고
1층 94.74㎡
2층 94.74㎡]
토지 면적
-
전용 면적
94.74㎡28.66평
물건비고
연와조.철근콘크리트조 스라브지붕 2층 농가주택.창고
1층 94.74㎡
2층 94.74㎡
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특이사항
- 건물만의 매각(본건 건물과 부지 소유자 다르며, 법정지상권 성립여부 불분명)
- 이 사건 매각 물건에 대한 법정지상권의 부존재 및 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(수원지방법원 여주지원 2023가단10896)있음
- 제시외 보일러실, 화장실(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조.철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서
외벽: 치장벽돌쌓기 및 세멘몰탈 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시, 유리창호 등의 구조입니다.
2) 토지의 용도
1층 농가창고, 2층 농가주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
"제시외 기호㉠,㉡"이 소재하고 있습니다.
(별첨 `건물개황도 및 사진용지` 참조)
5) 기타 참고사항
별 차이 없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.