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광주지방법원·2024타경85244·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 1층109호
전유 87.5㎡ · 토지 58.98㎡
근린생활시설위반건축물
최저매각가격감정가 대비 29%
4억 4,355만원443,556,000원
감정가15억 4,700만원
보증금 (10%)4,435만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.11.01청구금액 1,011,670,360원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경85244
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.11.01
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,011,670,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.05 | 매각기일 | 매각법정 | 1,547,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 매각법정 | 1,082,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 866,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 693,056,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 554,445,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 443,556,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 1층109호 | 전용 87.5㎡ 대지권 58.98㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
15억 4,700만원
최저매각가격
4억 4,355만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,435만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1326
소재지(도로명)
광주광역시 서구 상무대로 773
상세주소
세정아울렛
토지 면적
58.98㎡
전용 면적
87.5㎡
물건비고
철골조
87.500㎡
07
특이사항
현황 '공실' 임. 감정평가서 기재 '집합건축물대장(표제부)상 위반건축물'은 2025.5.13. 위반건축물 철거, 시정완료됨[(광주광역시 서구 건축과 사실조회(접수 2025.10.02.자)참조]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치하고 있으며,
본건 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는
등 일반적인 교통이용사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제109호로서,
외벽 : 드라이비트 및 강화유리 등
내벽 : 페인트 및 타일 등
천장 : 석고보드위 페인트 등
바닥 : 인조석 및 타일 등
등으로 치장 또는 마감임.
4) 토지의 용도
판매 및 영업시설(현황 "공실")임.
5) 기타 참고사항
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 시스템냉난방기
등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 4면으로 아스팔트포장도로에 접해 있으며, 북측으로 차량진출입로가 개설
되어 있음.
8) 공법상 제한사항
ㅡ
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물[건축과-9189
(2023.04.19)호에 의거 위반건축물 기재(무단증축)]임.