1 / 28
전주지방법원 정읍지원·2025타경211·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-14
토지 51㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,087만원10,872,000원
감정가3,169만원
보증금 (10%)108만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 191,632,693원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경211 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-14 | 10,872,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경211 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 395 | 150,723,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경211
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
191,632,693원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 31,696,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 22,188,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 15,532,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 10,872,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-14 | 51㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,169만 6,500원
최저매각가격
1,087만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
108만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 51㎡]
토지 면적
51㎡
전용 면적
51㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
2.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) : 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출 요구(2025.12.16.자 변산면 사실조회 회신서 참조)
3.공부상 지목은 '전'이나 현황 '일부 주차장 및 잡종지'로 이용 중임
4.인접지번(격포리 772-9, 부동산표시 제3호)에 걸쳐 소유자 미상의 철골조 컨테이너가 소재하나 매각에서 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 ""격포항"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 주상나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서 ""주상나지""로 이용중임.
일련번호(2) : 삼각형 평지로서, ""도로""로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형 평지로서, ""주거나지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 25M 내외의 도로에 접함.
일련번호(2) : 본 건이 노폭 약 25M 내외의 도로임.
일련번호(3) : 지적도상 동측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접하나 일련번호(1)을 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2022-12-09), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-09-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(2017-07-10).
일련번호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2022-12-09), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-09-26), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(2017-07-10).
일련번호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2022-12-09), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(2017-07-10).
6) 기타 참고사항
본 건 일련번호(3)지상에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본 건 일련번호(1)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""주상나지""로 이용중임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --