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울산지방법원·2025타경1221·물번 1·진행
울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층110호
전유 52.8㎡15.97평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 4,600만원946,000,000원
감정가9억 4,600만원
보증금 (10%)9,460만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 761,789,110원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1221
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
761,789,110원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 946,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층110호 | - | 전용 52.8㎡15.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 4,600만원
최저매각가격
9억 4,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
9,460만원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
울산광역시 북구 송정동 1232-5
소재지(도로명)
울산광역시 북구 화산로 109
상세주소
어썸플레이스1 1동 1층110호
토지 면적
-
전용 면적
52.8㎡15.97평
물건비고
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 52.80㎡
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특이사항
1.일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로서 약국 시설이 되어 있으나 현재는 영업중단 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-10-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 북구 송정동 소재 ""고헌초등학교"" 서측 인근에 위치하는 어썸플레이스1 1동 1층 110호로서 주위는 각종 근린생활시설, 상업나지, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 1층 110호로서,
외벽: 스톤코트 마감, 타일 붙임, 몰탈위페인트칠 마감,
내벽: 몰탈위페인트칠 마감,
창호: 샤시창임.
4) 토지의 용도
일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로서 약국 시설이 되어 있으나 현재는 영업 중단 상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 대로2류(폭 30m~
35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역
(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한
표면구역<공항시설법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타참고사항
없음.