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전주지방법원·2024타경6682·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-9
토지 202.4㎡61.23평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 8,391만원183,917,000원
감정가7억 6,600만원
보증금 (10%)1,839만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.12.12청구금액 423,185,886원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6682
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
423,185,886원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 766,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 536,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 375,340,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 262,738,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 183,917,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-9 | - | - | |
| 2 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8 지하층 1호 | - | 대지권 202.4㎡61.23평 | |
| 3 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8 1층 101호 | - | 대지권 202.4㎡61.23평 | |
| 4 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8 2층 201호 | - | 대지권 202.4㎡61.23평 | |
| 5 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8 3층 301호 | - | 대지권 202.4㎡61.23평 | |
| 6 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8 4층 401호 | - | 대지권 202.4㎡61.23평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,600만원
최저매각가격
1억 8,391만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,839만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8
소재지(도로명)
-
상세주소
지하층 1호, 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호
토지 면적
202.4㎡61.23평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록2는 지분매각임
-이 사건 구분건물은 목록1 토지 및 동소 660-8 양지상 위에 집합건물로서 660-8 토지 및 지상건물 102호, 202호, 302호, 402호는 모두 타인(1인)소유임
-1,2층은 '음악홀'로 이용중, 3,4층은 공실상태임.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,600만원
최저매각가격
1억 8,391만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,839만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8
소재지(도로명)
-
상세주소
지하층 1호, 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호
토지 면적
202.4㎡61.23평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록2는 지분매각임
-이 사건 구분건물은 목록1 토지 및 동소 660-8 양지상 위에 집합건물로서 660-8 토지 및 지상건물 102호, 202호, 302호, 402호는 모두 타인(1인)소유임
-1,2층은 '음악홀'로 이용중, 3,4층은 공실상태임.
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,600만원
최저매각가격
1억 8,391만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,839만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8
소재지(도로명)
-
상세주소
지하층 1호, 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호
토지 면적
202.4㎡61.23평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록2는 지분매각임
-이 사건 구분건물은 목록1 토지 및 동소 660-8 양지상 위에 집합건물로서 660-8 토지 및 지상건물 102호, 202호, 302호, 402호는 모두 타인(1인)소유임
-1,2층은 '음악홀'로 이용중, 3,4층은 공실상태임.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,600만원
최저매각가격
1억 8,391만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,839만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8
소재지(도로명)
-
상세주소
지하층 1호, 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호
토지 면적
202.4㎡61.23평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록2는 지분매각임
-이 사건 구분건물은 목록1 토지 및 동소 660-8 양지상 위에 집합건물로서 660-8 토지 및 지상건물 102호, 202호, 302호, 402호는 모두 타인(1인)소유임
-1,2층은 '음악홀'로 이용중, 3,4층은 공실상태임.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,600만원
최저매각가격
1억 8,391만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,839만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8
소재지(도로명)
-
상세주소
지하층 1호, 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호
토지 면적
202.4㎡61.23평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록2는 지분매각임
-이 사건 구분건물은 목록1 토지 및 동소 660-8 양지상 위에 집합건물로서 660-8 토지 및 지상건물 102호, 202호, 302호, 402호는 모두 타인(1인)소유임
-1,2층은 '음악홀'로 이용중, 3,4층은 공실상태임.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,600만원
최저매각가격
1억 8,391만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,839만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-8
소재지(도로명)
-
상세주소
지하층 1호, 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호
토지 면적
202.4㎡61.23평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록2는 지분매각임
-이 사건 구분건물은 목록1 토지 및 동소 660-8 양지상 위에 집합건물로서 660-8 토지 및 지상건물 102호, 202호, 302호, 402호는 모두 타인(1인)소유임
-1,2층은 '음악홀'로 이용중, 3,4층은 공실상태임.
07
특이사항
-일괄매각
-목록2는 지분매각임
-이 사건 구분건물은 목록1 토지 및 동소 660-8 양지상 위에 집합건물로서 660-8 토지 및 지상건물 102호, 202호, 302호, 402호는 모두 타인(1인)소유임
-1,2층은 '음악홀'로 이용중, 3,4층은 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호, 201호 | 전입11.01.26 기간11.01.18~현재 확정11.07.27 | 보증금5,000만원 차임250만원 배당25.03.06 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2011.07.27
- 배당요구일
- 2025.03.06
- 임대기간
- 11.01.18~현재
기준권리 · 2007-12-20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주MBC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설
및 아파트 단지, 병원 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) : 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주MBC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설
및 아파트 단지, 병원 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호2-가-6-마) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 지하층 1호 외 4개호로서,
외 벽 : 돌붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호2-가-6-마) : 근린생활시설 및 일부 공실임.
5) 기타 참고사항
기호2-가-6-마) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
기호2-가-6-마) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호2-가-6-마) : 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
660-8, 660-9 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.