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대전지방법원·2025타경502590·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층325호
전유 27.42㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,890만원88,900,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)889만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 123,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502590
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
123,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 88,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 88,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층325호 | 전용 27.42㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
8,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
889만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 664
소재지(도로명)
세종특별자치시 가름로 170-14
상세주소
세종모닝시티 3층325호
토지 면적
-
전용 면적
27.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.4152㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 325호 | 전입22.11.14 기간2022.11.14.~2024.11.13. 확정22.11.14 | 보증금1억 2,300만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자(경매신청일 2025. 5. 28)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.14
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 2022.11.14.~2024.11.13.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-22 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""세종대성고등학교"" 동측인근에 위치하는 구분건물(도시
형생활주택1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며 근린생활시설 및 학교 등의 공
공시설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층건내 3층 325호로서
(사용승인일: 2015.06.16)
외벽 : 석재 및 타일 등
내부 : 벽지 및 일부타일 마감
창호 : 샷시창호.
4) 토지의 용도
본건은 원룸형 도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 중로에 한면이 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 미관지구, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 중로3류(접함),가축사육제한구역
상대보호구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황
등을 감안하여 평가하였음.