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인천지방법원 부천지원·2025타경33773·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1 부천테크노파크쌍용3차 첨단제조 2층 202-202호
전유 166.3㎡ · 토지 60.96㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 923만원209,230,000원
감정가4억 2,700만원
보증금 (10%)2,092만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 360,028,557원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경33773
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
360,028,557원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 427,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 298,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 209,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1 부천테크노파크쌍용3차 첨단제조 2층 202-202호 | 전용 166.3㎡ 대지권 60.96㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 2,700만원
최저매각가격
2억 923만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,092만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 석천로 397
상세주소
부천테크노파크쌍용3차 첨단제조
토지 면적
60.96㎡
전용 면적
166.3㎡
물건비고
아파트형공장으로 이용중 임.
07
특이사항
아파트형공장으로 이용중 임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 202-202호 | 전입22.11.30 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '부천삼정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 2층 202-202호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 강화유리 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트형공장으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 아파트형공장 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
삼정동 36-1 :일반공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.