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수원지방법원 평택지원·2025타경42920·물번 1·진행
경기도 안성시 공도읍 만정리 284-36
토지 1356㎡410.19평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,239만원392,392,000원
감정가5억 6,056만원
보증금 (10%)3,923만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.06청구금액 202,510,160원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경42920
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
202,510,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 560,560,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 392,392,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 284-36 | 대 | 398㎡120.4평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 284-21 | 도로 | 958㎡289.8평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 5,720만원
최저매각가격
3억 9,239만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,923만 9,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
경기도 안성시 공도읍 284-36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,356㎡]
토지 면적
1356㎡410.19평
전용 면적
398㎡120.4평
물건비고
지목: 대
면적: 398㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
336만원
최저매각가격
3억 9,239만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,923만 9,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
경기도 안성시 공도읍 284-36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,356㎡]
토지 면적
1356㎡410.19평
전용 면적
958㎡289.8평
물건비고
지목: 도로
면적: 958.0㎡
지분: 갑19번 오은미 지분 958분의 7 전부
07
특이사항
-일괄매각
-본건 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 콘테이너(6x3)와 공사용 휀스가 소재하나, 미평가.
-목록1은 세장형 평지 일부 경사지로 상업나지 상태이고, 목록2는 이에 접한 '도로'
-인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-01-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 임야, 공동주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 세장형 평지 일부 경사지로 상업나지 상태임. 기호(2) : '도로'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 기호(2))에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
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