창원지방법원 통영지원·2025타경532·물번 1·진행

경상남도 고성군 고성읍 교사리 855

토지 627㎡ · 건물 71.37㎡

창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8,428만원84,283,000원
감정가2억 4,572만원
보증금 (10%)842만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.14청구금액 51,671,232원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 29
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경532
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
51,671,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
소유자임차인
근저당권자채무자
채권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일2층 210호경매법정245,723,370원유찰
22026.03.23매각기일2층 210호경매법정172,006,000원유찰
32026.04.27매각기일2층 210호경매법정120,404,000원유찰
42026.06.08매각기일2층 210호경매법정84,283,000원진행
52026.06.15매각결정기일2층 210호경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 고성군 고성읍 교사리 855403㎡
2토지경상남도 고성군 고성읍 교사리 855-340㎡
3토지경상남도 고성군 고성읍 교사리 855-4130㎡
4토지경상남도 고성군 고성읍 교사리 855-620㎡
5토지경상남도 고성군 고성읍 교사리 855-734㎡
6건물경상남도 고성군 고성읍 교사리 85571.37㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
1억 3,339만 3,000원
최저매각가격
8,428만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
842만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 고성읍 855
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 627㎡] [건물 71.37㎡]
토지 면적
627㎡
전용 면적
403㎡
물건비고
지목: 창고용지 면적: 403㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
952만원
최저매각가격
8,428만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
842만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 고성읍 855
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 627㎡] [건물 71.37㎡]
토지 면적
627㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 40㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,094만원
최저매각가격
8,428만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
842만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 고성읍 855
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 627㎡] [건물 71.37㎡]
토지 면적
627㎡
전용 면적
130㎡
물건비고
지목: 전 면적: 130㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
476만원
최저매각가격
8,428만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
842만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 고성읍 855
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 627㎡] [건물 71.37㎡]
토지 면적
627㎡
전용 면적
20㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 20㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
809만 2,000원
최저매각가격
8,428만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
842만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 고성읍 855
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 627㎡] [건물 71.37㎡]
토지 면적
627㎡
전용 면적
34㎡
물건비고
지목: 전 면적: 34㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
창고
감정평가액
5,459만 8,050원
최저매각가격
8,428만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
842만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 고성읍 855
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 627㎡] [건물 71.37㎡]
토지 면적
627㎡
전용 면적
71.37㎡
물건비고
경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설(일반창고) 71.37㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 포함. - [목록 3, 5] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수신청보증금 미반환) - [목록 2, 4] 공부상 지목은 '도로', [목록 3, 5] 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '잡종지(주차장 내지 작업장)'로 이용중이며 토지이용계획확인서상 '중로1류'에 저촉되는 점을 감안하여 평가함. - 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 '경남항공고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건은 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1)은 사다리형 평지의 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2~5)는 사다리 평지의 잡종지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 4), 5) 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2~5) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 1) 지상에 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 3동이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
일련번호 2, 4)의 공부상 지목은 '도로', 일련번호 3, 5)의 공부상 지목은 '전'이나 공히 '잡종지' 상태입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 6)은 경량철골조 판넬판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2019.03.04) 외 벽 : 사이딩판넬잇기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
일련번호 6)은 '창고시설'로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호 6)은 제반 위생설비, 전기설비 등이 시설되어져 있습니다.
4) 기타 참고사항
부합물 및 종물격의 제시외 건물 3동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
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