1 / 12
인천지방법원·2025타경511442·물번 1·진행
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호
전유 46.9㎡14.19평 · 토지 16.11㎡4.87평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
9,261만원92,610,000원
감정가1억 8,900만원
보증금 (10%)926만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.08청구금액 205,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511442
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,610,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호 | - | 전용 46.9㎡14.19평 대지권 16.11㎡4.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,900만원
최저매각가격
9,261만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
926만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 공촌동 309-2
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경명대로 672
상세주소
미우해드리움 101동 14층1404호
토지 면적
16.11㎡4.87평
전용 면적
46.9㎡14.19평
물건비고
철근콘크리트구조 46.895㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.21 기간21.05.21~23.05.20 확정21.04.27 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당25.11.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 최용운의 동거인임 OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.27
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 21.05.21~23.05.20
기준권리 · 2025-08-08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 - 아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층건 중 101동 14층 1404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 단지 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 광로3류(폭 40m~50m)(광-3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)>가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.