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인천지방법원·2025타경510863·물번 1·진행
인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 1259
토지 2346㎡709.67평
답특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,249만원152,490,000원
감정가1억 5,249만원
보증금 (10%)1,524만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 125,644,800원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510863
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
125,644,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 152,490,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 1259 | 답 | 2346㎡709.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 5,249만원
최저매각가격
1억 5,249만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,524만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 1259
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,346㎡]
토지 면적
2346㎡709.67평
전용 면적
2346㎡709.67평
물건비고
지목: 답
면적: 2346㎡
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특이사항
1. 특별매각조건으로서 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전’으로 이용중임
3. 설치 및 해체가 용이한 비닐하우스 1동이 소재하며 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조)
4. 정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량감정이 필요함(현황조사서 참조)
5. 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인이 필요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-01-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 소재 '양도초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지(전, 답) 및 농가주택 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.