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서울북부지방법원·2025타경12533·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 508-199 2층 201호
전유 79.05㎡ · 토지 55㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,840만원238,400,000원
감정가2억 9,800만원
보증금 (10%)2,384만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 222,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12533
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
222,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 238,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 508-199 2층 201호 | 전용 79.05㎡ 대지권 55㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,800만원
최저매각가격
2억 3,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,384만원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 508-199
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 북악산로1나길 31
상세주소
[집합건물 벽돌조 79.05㎡]
토지 면적
55㎡
전용 면적
79.05㎡
물건비고
벽돌조 79.05㎡
07
특이사항
주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 인수조건변경 확약서를 2025. 7. 29. 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제201호전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 2,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 제201호전부 | 전입20.11.13 기간미상 확정20.10.26 | 보증금2억 2,200만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.10.26
- 배당요구일
- 2025.07.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 소재하며 ""성북근린공원"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있으며 도보 약 20분거리에 정릉역(우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 평스라브지붕 2층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1991.08.20)
외벽 : 조적조마감 등.
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 5미터의 도로 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 계단도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.