춘천지방법원 원주지원·2024타경403884·물번 1·진행

강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 95-6

토지 11303㎡ · 건물 1842.93㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
8억 4,296만원842,961,000원
감정가35억 1,087만원
보증금 (10%)8,429만원
담당계 경매4계 · 033-738-1123
접수일자 2024.07.22개시결정 2024.07.23청구금액 1,550,674,801매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 72
01

사건기본내역

사건번호
2024타경403884
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.22
개시결정일자
2024.07.23
담당계
경매4계 · 033-738-1123
청구금액
1,550,674,801원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
지상권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
채권자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.25매각기일경매 101호 법정3,510,875,100원유찰
22025.09.22매각기일경매 101호 법정2,457,613,000원유찰
32025.11.03매각기일경매 101호 법정1,720,329,000원유찰
42025.12.01매각기일경매 101호 법정1,204,230,000원유찰
52026.01.12매각기일경매 101호 법정842,961,000원변경
62026.03.30매각기일경매 101호 법정842,961,000원변경
72026.06.08매각기일경매 101호 법정842,961,000원진행
82026.06.15매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 95-65582㎡
2건물강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 95-61566.48㎡
3토지강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 95-91638㎡
4건물강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 95-9276.45㎡
5토지강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 95-8499㎡
6토지강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 산433584㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
17억 6,949만 4,000원
최저매각가격
8억 4,296만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,429만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 갑천면 95-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,303㎡] [건물 1,842.93㎡]
토지 면적
11303㎡
전용 면적
5582㎡
물건비고
지목: 대 면적: 5582㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 9,363만 8,640원
최저매각가격
8억 4,296만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,429만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 갑천면 95-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,303㎡] [건물 1,842.93㎡]
토지 면적
11303㎡
전용 면적
1566.48㎡
물건비고
철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 2층 근린생활시설 지하1층 204㎡ 1 층 724.32㎡ 2 층 576㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 휴게실 62.16㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4억 9,467만 6,000원
최저매각가격
8억 4,296만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,429만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 갑천면 95-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,303㎡] [건물 1,842.93㎡]
토지 면적
11303㎡
전용 면적
1638㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1638㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3,104만 9,500원
최저매각가격
8억 4,296만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,429만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 갑천면 95-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,303㎡] [건물 1,842.93㎡]
토지 면적
11303㎡
전용 면적
276.45㎡
물건비고
1동 목조 경량철골구조 목조(목조널)판넬 지붕 1층 제1,2종근린생활시설 1층 소매점 95.85㎡ 1층 일반음식점 63.29㎡ 1층 화장실 8㎡ 부속건물 1층 소매점 4.41㎡ 1층 소매점 4.41㎡ 2동 파이프조 파이프조(천막)지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 소매점 100.49㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
1억 2,025만 9,000원
최저매각가격
8억 4,296만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,429만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 갑천면 95-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,303㎡] [건물 1,842.93㎡]
토지 면적
11303㎡
전용 면적
499㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 499㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
4억 6,950만 4,000원
최저매각가격
8억 4,296만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
8,429만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 갑천면 95-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,303㎡] [건물 1,842.93㎡]
토지 면적
11303㎡
전용 면적
3584㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 3584㎡
07

특이사항

일괄매각, 제시외 건물(시설) 포함 토지 지상의 수목은 토지가격에 포함됨 목록4 건물 중 소매점 4.41㎡ 2동 및 소매점 100.49㎡는 소재불명임. 토지 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너는 매각에서 제외함 대상부동산은 횡성실크로드온천으로 운영되다가 운영이 중단된 후 수년간 방치되어 있는 상태로 종전의 목적대로 사용이 가능한지 여부, 기타 건물에 설치된 설비 및 제시외 설비 등의 정상적인 작동여부, 누수여부 등은 입찰시 확인 요하며, 온천허가는 2017년 7월 30일에 종료되었으며 2014년 4월부터 휴업중인 것으로 관할지자체로부터 확인되었으나 온천공에 대한 내용 등 구체적인 사항은 입찰시 확인 요함. 일괄매각. 제시외 건물(시설) 포함. 토지 지상의 수목은 토지가격에 포함됨. 목록4 건물 중 소매점 4.41㎡ 2동 및 소매점 100.49㎡는 소재불명임. 토지 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너는 매각에서 제외함. 대상부동산은 횡성실크로드온천으로 운영되다가 운영이 중단된 후 수년간 방치되어 있는 상태로 종전의 목적대로 사용이 가능한지 여부, 기타 건물에 설치된 설비 및 제시외 설비 등의 정상적인 작동여부, 누수여부 등은 입찰시 확인 요하며, 온천허가는 2017년 7월 30일에 종료되었으며 2014년 4월부터 휴업중인 것으로 관할지자체로부터 확인되었으나 온천공에 대한 내용 등 구체적인 사항은 입찰시 확인 요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2019-09-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 "삼거저수지" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 지방도변 농촌지대로서 황성은 보통임.
2) 교통상황
일련번호1,3,5 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 일련번호6 : 차량접근이 곤란하며 대중교통은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1,3 : 사다리형 토지로 건부지. 일련번호5 : 도로. 일련번호6 : 토지임야.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1,5 : 남동측으로 노폭 약 6M의 도로에 접함. 일련번호3 : 인접토지를 통하여 노폭 약 6M의 도로에 접근가능함. 일련번호 6 : 맹지.
5) 공법상 제한사항
일련번호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호6 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법>
6) 기타 참고사항
6-1 철근콘크리트조 스라브지붕 및 철골조 판넬지붕 오수정화시설 약 180㎡
7) 기타 참고사항
해당사항없음.
8) 임대관계
일련번호6 토지상의 제시외건물은 기준시점 현재 항공사진상으로 식별은 가능하나 잡목이 무성하여 접근이 곤란한 상태로서 탐문 및 외관에 의하면 장기간 방치되어 그기능을 상실한 것으로 판단되니 유의바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
<일련번호2> 철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 스터코 내벽 : 타일, 페인트 창호 : 샤시창호 <일련번호4> 목조 경량철골구조 목조(목조널)판넬 지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호
2) 토지의 용도
일련번호 2 : 목용탕 및 부속시설 / 공실 일련번호 4 : 식당 및 상점 / 공실
3) 기타 참고사항
일련번호2 : 위생설비, 급배수설비 일련번호4 : 위생설비, 급배수설비
4) 기타 참고사항
2-1 목제 데크 약 27㎡ 2-2 철골조 판넬지붕 복도 약 7.4㎡ 2-3 조적조 황토방 약 12㎡ 2-4 파이프조 판넬지붕 가추 약 6㎡ 2-5 목조 및 콘크리트조 데크 및 야외 풀 약 216㎡ 2-6 콘크리트조 짐질방1 약 36㎡ 2-7 콘크리트조 찜질방2 약 36㎡ 2-8 철근콘크리트조 스라브지붕 계단실 약 16.8㎡ 2-9 철근콘크리트조 스라브지붕 물탱크실 약 51㎡ 2-10 목조 데크시설 약 22㎡ 2-11 철근콘크리트 관정 및 보호사 약 4㎡ 2-12 수변시설 1식 4-1 파이프조, 천막, 조적조 가추 및 화덕 약 19.2㎡
5) 기타 참고사항
해당사하없음.
6) 임대관계
- 일련번호 4 건물 중 소매정 4.41㎡ 2동 및 소매점 100.49㎡는 현황 멸실된 것으??판단됨. - 제시외건물 2-11은 종전에 온천공으로 사용되었으며 그 규격 및 용량은 탐문에 따라 유사한 관정을 굴착하는 데 소요되는 비용 , 감가상각 등을 감안하여 감정평가하였음.
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