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대구지방법원 포항지원·2025타경3599·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호
전유 84.97㎡25.7평 · 토지 49.97㎡15.12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
2,588만원25,882,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)258만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3599
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제3호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 75,460,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 52,822,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 36,975,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 25,882,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 대지권 49.97㎡15.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
2,588만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
258만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 초곡지구로58번길 82
상세주소
포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호
토지 면적
49.97㎡15.12평
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9684㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1603호 | 전입21.04.23 기간미상 확정21.03.19 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.02.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차권등기명령설정일은 2024. 5. 8.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.19
- 배당요구일
- 2025.02.25
기준권리 · 2025-02-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 16층 1603호로서
외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 강화마루, 타일 등,
창호 : 하이새시 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.