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수원지방법원 안산지원·2024타경55910·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1415-21 수정그린빌 4층402호
전유 75.31㎡ · 토지 34.25㎡
다세대주택재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 2%
357만원3,578,000원
낙찰가감정가 대비 3%
589만원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2024.04.04개시결정 2024.04.05청구금액 180,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경55910
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.04
개시결정일자
2024.04.05
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.08 | 매각기일 | 112호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.26 | 매각기일 | 112호 법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.09 | 매각기일 | 112호 법정 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.28 | 매각기일 | 112호 법정 | 62,083,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.02 | 매각기일 | 112호 법정 | 43,458,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.13 | 매각기일 | 112호 법정 | 30,420,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.17 | 매각기일 | 112호 법정 | 21,294,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.10.29 | 매각기일 | 112호 법정 | 14,905,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.12.10 | 매각기일 | 112호 법정 | 10,433,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.01.21 | 매각기일 | 112호 법정 | 7,303,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.04 | 매각기일 | 112호 법정 | 5,112,000원 | 매각매각 5,899,000원 |
| 12 | 2026.03.11 | 매각결정기일 | 112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 13 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매 11계 | - | 미납 |
| 14 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 5,112,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 3,578,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1415-21 수정그린빌 4층402호 | 전용 75.31㎡ 대지권 34.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
357만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
35만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.07.01
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1415-21
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 평안로1안길 16-1
상세주소
수정그린빌 4층402호
토지 면적
34.25㎡
전용 면적
75.31㎡
물건비고
철근콘크리트구조 75.31㎡
07
특이사항
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입21.07.20 기간2021.07.20.~2023.07.19. 확정21.06.08 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.04.28 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 402호 | 전입21.07.20 기간2021.07.20.~2023.07.19. 확정21.06.08 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.04.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2023.10.05.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 임대차보증금에 대하여 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의한 승계인주택도시보증공사업무수탁기관 주식회사 하나은행으로부터 임차인 OOO의 임대보증금에 대한 채권양도 인으로서의 신고가 있음 주택도시보증공사(임차인 OOO의 양수인):임차권자 OOO의 양수인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.08
- 배당요구일
- 2025.04.28
- 임대기간
- 2021.07.20.~2023.07.19.
임차인
- 확정일자
- 2021.06.08
- 배당요구일
- 2025.04.28
- 임대기간
- 2021.07.20.~2023.07.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.