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광주지방법원·2025타경4051·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
전유 36.05㎡10.91평 · 토지 28.71㎡8.68평
공장
최저매각가격감정가 대비 45%
3,270만원32,704,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)327만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.07.01청구금액 17,008,226원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4051
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
17,008,226원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 40,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,704,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호 | - | 전용 36.05㎡10.91평 대지권 28.71㎡8.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
3,270만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
327만 400원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 353-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 교육길 13
상세주소
스마트파크지식산업센터
토지 면적
28.71㎡8.68평
전용 면적
36.05㎡10.91평
물건비고
철근콘크리트구조 36.0500㎡
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특이사항
- '공장'으로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | D5동 2층 208호 1㎡ | 전입24.09.19 기간24.09.09~25.09.09 확정미상 | 보증금1,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 임차인 주식회사 미길의 현황조사 내용 중 점유 부분, 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
알수없음임차인
- 임대기간
- 24.09.09~25.09.09
기준권리 · 2021-08-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '스마트파크지식산업센터' 디동(D동) 내에 위치하며,
주위는 관공서, 병원 등 업무지대임.
2) 교통상황
본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 5-208호(복도식)로서,
외벽 : 드라이비트, 시멘몰탈페인트 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.
창호 : 샤시임.
4) 토지의 용도
공장으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
시스템 냉난방, 승강기, 화장실, 소화전 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
유사 정방형으로 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.