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대전지방법원 천안지원·2025타경448·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 문화동 70-5 3층305호
전유 19.8㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,640만원36,400,000원
감정가5,200만원
보증금 (10%)364만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 33,336,575원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
33,336,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 36,400,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.08 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매3계 사무실 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 36,400,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 문화동 70-5 3층305호 | 전용 19.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,200만원
최저매각가격
3,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
364만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 문화동 70-5
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 문화1길 7
상세주소
3층305호
토지 면적
-
전용 면적
19.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.8㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2009-02-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 '천안시 동남구청' 북측 인근에 위치하고,
주변은 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 접근성
및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 다세대주택단지에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일: 2009.01.21)
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 토지의 용도
본건은 '다세대주택(방1, 주방, 욕실, 발코니 등)'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스 공급시설, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지 기호(1~3)은 일단지로서 대체로 사다리형의 평지이며,
'주상용부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 다세대단지 동측으로 노폭 약 6~7미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 기호(1~3)토지는 공히
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
본건 다세대주택은 통칭 '문화그린빌'로 건물외벽에 표기되어 사용되고 있음.