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광주지방법원·2025타경33856·물번 1·진행
광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 6층601호
전유 32.16㎡9.73평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3,640만원36,400,000원
감정가5,200만원
보증금 (10%)364만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.12청구금액 60,628,268원매각기일 2026.07.09
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33856
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
60,628,268원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 6층601호 | - | 전용 32.16㎡9.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,200만원
최저매각가격
3,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
364만원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
광주광역시 남구 진월동 388
소재지(도로명)
광주광역시 남구 서문대로663번안길 2
상세주소
호반아파트
토지 면적
-
전용 면적
32.16㎡9.73평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
32.16㎡
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특이사항
주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 "매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금5,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 아파트는 광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자고등학교" 남동측 인근에 위치한 "호반아파트 제102동" 내에 위치하며, 대상 아파트는 2개동 327세대, 소형평형으로 구성된 아파트단지로, 주위에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있으며, 상가, 주택단지 등이 위치하고 있어 주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 도로보 10분이내의 거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1.(가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 6층 601호로 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감. 창호: 새시창. 바닥: 장판지깔기. 방향: 동향, 형식: 복도식.
4) 토지의 용도
아파트
5) 기타 참고사항
도시가스개별난방시설을 갖추고 있으며, 공용엘리베이터(2기), 공시청 시설, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
아파트부지임.
7) 토지의 형상
4면으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: --