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의정부지방법원 고양지원·2025타경64682·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-5 현대타운 가동 2층202호
전유 53.76㎡ · 토지 52.16㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 535만원105,350,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,053만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64682
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 105,350,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-5 현대타운 가동 2층202호 | 전용 53.76㎡ 대지권 52.16㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 535만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,053만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-5
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 장자길 98-10
상세주소
현대타운
토지 면적
52.16㎡
전용 면적
53.76㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.76㎡
07
특이사항
2023년12월20일 접수제160614호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김재민의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.12.09 기간미상 확정21.11.18 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당26.01.16 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 202호 | 전입25.10.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.18
- 배당요구일
- 2026.01.16
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.