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인천지방법원·2025타경510104·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호
전유 49.6㎡15평 · 토지 33.84㎡10.24평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,000만원130,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)1,300만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.07.10청구금액 129,748,072원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 도요지로42번길 45-7
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510104
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
129,748,072원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 130,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 | - | 전용 49.6㎡15평 대지권 33.84㎡10.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
1억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,300만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 765-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로42번길 45-7
상세주소
드림하우스 3층301호
토지 면적
33.84㎡10.24평
전용 면적
49.6㎡15평
물건비고
철근콘크리트구조 49.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 3층 301호 49.6㎡ 전부 | 전입22.02.28 기간미상 확정22.02.28 | 보증금1억 1,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.3.20.임 신청채권자 한국주택금융공사에 임차보증금반환채권을 양도함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.28
기준권리 · 2022-11-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지의 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
경서동 765-6 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.