1 / 18
인천지방법원·2025타경1214·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 8층803호
전유 21.22㎡ · 토지 4.7㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,644만원76,440,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)764만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 116,647,357원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1214
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
116,647,357원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 109,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 76,440,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 8층803호 | 전용 21.22㎡ 대지권 4.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
7,644만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
764만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 96-16
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15
상세주소
센트럴시티 8층803호
토지 면적
4.7㎡
전용 면적
21.22㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다수의 주상복합오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제8층 제803호로서,
(사용승인일: 2022-03-18)
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 시스템샷시 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 노폭 약15미터, 북측의 포장도로에 접함.
(북측으로 커넬웨이(수변공원)에 접함.)
8) 공법상 제한사항
중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.