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인천지방법원 부천지원·2025타경33563·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호
전유 45.34㎡13.72평 · 토지 31.57㎡9.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,710만원177,100,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)1,771만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 308,826,196원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경33563
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
308,826,196원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 177,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호 | - | 전용 45.34㎡13.72평 대지권 31.57㎡9.55평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
1억 7,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,771만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 381-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 80
상세주소
리치하임 에이동 4층 403호
토지 면적
31.57㎡9.55평
전용 면적
45.34㎡13.72평
물건비고
철근콘크리트구조 45.34㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 403호 전부 | 전입22.01.21 기간미상 확정22.01.21 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입22.01.21 기간22.01.21~24.01.20 확정21.11.25 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.05.20 | ||
| 3 | 주거임차인 | 403호 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교'북측으로 약200미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 제4층 제403호로서,
외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역),
다지구(소음대책지역제3종구역 다지구), 항공표면(진입표면구역), 상대보호구역
과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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