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광주지방법원·2025타경8244·물번 1·진행
전라남도 나주시 산포면 매성리 1182-1
토지 2387㎡722.07평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,418만원334,180,000원
감정가4억 7,740만원
보증금 (10%)3,341만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.30개시결정 2025.12.31매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8244
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2025.12.31
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 477,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 334,180,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 산포면 매성리 1182-1 | 답 | 2387㎡722.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 7,740만원
최저매각가격
3억 3,418만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,341만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
전라남도 나주시 산포면 1182-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2387㎡]
토지 면적
2387㎡722.07평
전용 면적
2387㎡722.07평
물건비고
지목: 답
면적: 2387㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
본건 지상 비닐하우스 4동 매각 제외
지적 경계구분이 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 산포면 매성리 소재 "산포초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 농가주택 등이 소재하는 면소재지내 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임 - 기타: 본건 지상에 "사진용지"와 같이 해체 이전이 용이한 비닐하우스 4동이 소재하며, 평가 목적을 고려하여 평가 제외하였음.