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대구지방법원 대구서부지원·2025타경4050·물번 1·진행
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 302
토지 1738㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
5,166만원51,664,000원
감정가1억 543만원
보증금 (10%)516만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.09청구금액 14,416,397원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경4050
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
14,416,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 105,438,060원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 73,806,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 51,664,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 302 | 1738㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 543만 8,060원
최저매각가격
5,166만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
516만 6,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.12
소재지(지번)
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 302
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,738㎡]
토지 면적
1738㎡
전용 면적
1738㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1738㎡
지분: 위 전 소유권 중 3분의 1지분 단, 고요한 지분 전부
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특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 금액임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 소재 '쌍계2리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지, 자연림 및 묘지 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
서측하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 휴경지 및 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 통행 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지
6) 기타 참고사항
─
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지상에 연고 미상의 분묘가 소재함.