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대전지방법원 천안지원·2025타경12289·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-3
토지 2045㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,553만원175,536,000원
감정가2억 5,076만원
보증금 (10%)1,755만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 188,396,639원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
188,396,639원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 250,766,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 175,536,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-3 | 991㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-7 | 81㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-13 | 293㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-16 | 38㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-18 | 642㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,982만 2,000원
최저매각가격
1억 7,553만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,755만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,045㎡]
토지 면적
2045㎡
전용 면적
991㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 991㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
152만원
최저매각가격
1억 7,553만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,755만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,045㎡]
토지 면적
2045㎡
전용 면적
81㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 81㎡
지분: 갑구5번 주식회사 승리하우징 지분 전부
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
283만 7,840원
최저매각가격
1억 7,553만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,755만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,045㎡]
토지 면적
2045㎡
전용 면적
293㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 293㎡
지분: 갑구2번 주식회사 승리하우징 지분 전부
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
36만 7,840원
최저매각가격
1억 7,553만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,755만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,045㎡]
토지 면적
2045㎡
전용 면적
38㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 38㎡
지분: 갑구1번 주식회사 승리하우징 지분 전부
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
621만 8,320원
최저매각가격
1억 7,553만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,755만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,045㎡]
토지 면적
2045㎡
전용 면적
642㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 642㎡
지분: 갑구1번 주식회사 승리하우징 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록 ① 산지전용허가를 득하여 절토 및 성토 공사가 이뤄진 상태이고, ② 내지 ⑤의 현황 '도로'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 소재 국제뇌교육대학원 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택과 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 장방형 토지로서 산림훼손허가를 득하여 조성된 토지임야이고, 기호(2~5)는 진입도로부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북서측으로 소폭의 포장도로에 접하고, 기호(2~5)는 현황 도로임.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍49(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역), 준보전산지이고, 기호(1,5)는 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역) 및 상대보호구역(국제뇌교육종합대학원대학교(상대정화구역))이며, 기호(1,2,4)는 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2~5)는 공부상 지목이 임야이나, 현황은 도로임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.