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수원지방법원·2025타경55544·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호
전유 89.16㎡26.97평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,250만원262,500,000원
감정가3억 7,500만원
보증금 (10%)2,625만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55544
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 262,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호 | - | 전용 89.16㎡26.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 7,500만원
최저매각가격
2억 6,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
2,625만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 청덕동 556
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 구성로 357
상세주소
용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호
토지 면적
-
전용 면적
89.16㎡26.97평
물건비고
철근콘크리트구조 89.16㎡
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특이사항
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 제4층 제비40 2호 89.160 0㎡ | 전입23.03.06 기간23.02.28~25.02.27 확정25.06.26 | 보증금2,000만원 차임120만원 배당25.06.26 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 용인테크노밸리 제4층 제비402호 89.1600㎡ | 전입23.03.06 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임120만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 확정일자
- 2025.06.26
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 23.02.28~25.02.27
점포임차인
기준권리 · 2022-02-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 '청덕중학교'
남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중
제4층 제비402호로서
외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 알루미늄 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급·배수시설, 승강기 시설, 옥내 소화전 등.
6) 건물 구조
부정형 평지로 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합),
중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역,
택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.