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광주지방법원 해남지원·2025타경50546·물번 2·진행
전라남도 완도군 청산면 상동리 861
토지 722㎡218.41평
답특별매각조건농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
642만원6,425,800원
감정가642만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 78,579,292원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경50546 | 전라남도 완도군 청산면 상동리 836 | 13,679,280원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경50546 | 전라남도 완도군 청산면 상동리 861 | 6,425,800원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경50546 | 전라남도 완도군 청산면 동촌리 462 | 12,935,600원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50546
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
78,579,292원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,425,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 완도군 청산면 상동리 861 | 답 | 722㎡218.41평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
642만 5,800원
최저매각가격
642만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
64만 2,580원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 완도군 청산면 상동리 861
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 722㎡]
토지 면적
722㎡218.41평
전용 면적
722㎡218.41평
물건비고
지목: 답
면적: 722㎡
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특이사항
1. 일괄매각. 목록3. 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,) 매각 제외
2. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-청산면 사실조회 회신서 참조)
3. 목록1. 지상에 어구 등이 적치되어 있고 목록3. 토지 일부를 타인의 가축사 건물이 점유중임
4. 목록3.의 평가액은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임(25.5.21.자 공정한감정평가사사무소 의견서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-07-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 청산면 상동리 소재 ‘원동리 경로당’ 서측 인근(기호 1~3),
동측 인근(기호 4,5)에 위치하며 주위환경은 농경지와 마을, 임야 등으로 이루어져 있으며
노변을 따라 팬션 등이 산재함.
2) 교통상황
기호 1~3)은 자동차 접근이 가능하고 기호 4, 5)는 맹지이나 인근까지 자동차 접근이
가능하여 농경지로서 지역내 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1~3)은 부정형 평지, 기호 4, 5)는 부정형 완경사이며 모두 농경지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1~3)은 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 4, 5)는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역,
기호 3,4,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역.
6) 기타 참고사항
기호 3) 지상에 제시외건물 3동이 소재하고, 기호 3) 토지 일부를 타인의 가축사 건물이 점유중이며
기호 1) 지상에 어구 등이 적치되어 있음.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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