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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101428·물번 1·진행
부산광역시 북구 만덕동 670 대진아파트 9동 2층928호
전유 48.86㎡14.78평 · 토지 4364㎡1320.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 123,463,740원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101428
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
123,463,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 만덕동 670 대진아파트 9동 2층928호 | - | 전용 48.86㎡14.78평 대지권 4364㎡1320.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
부산광역시 북구 만덕동 670
소재지(도로명)
부산광역시 북구 만덕1로 92
상세주소
대진아파트 9동 2층928호
토지 면적
4364㎡1320.11평
전용 면적
48.86㎡14.78평
물건비고
철근콩크리트조
48.86㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ""만덕초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파
트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건내 9동 2층 928호로서(사용승인일: 1979.08.31)
-외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
-창호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2024-05-01), 지구단위계획구역(2024-05-01), 소로1류(폭 10m~12m)(2024
-05-01)(저촉), 상대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(만덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(만덕
3주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.