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제주지방법원·2025타경7861·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960
토지 764㎡231.11평 · 건물 69.3㎡20.96평
주유소용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 445만원604,454,000원
감정가12억 3,358만원
보증금 (10%)6,044만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.10청구금액 1,380,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7861
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
1,380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,233,580,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 863,506,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 604,454,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 | 주유소용지 | 764㎡231.11평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960 | - | 69.3㎡20.96평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
11억 6,892만원
최저매각가격
6억 445만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,044만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3960
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 764㎡] [건물 69.3㎡]
토지 면적
764㎡231.11평
전용 면적
764㎡231.11평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 764㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
5,551만 3,280원
최저매각가격
6억 445만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,044만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3960
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 764㎡] [건물 69.3㎡]
토지 면적
764㎡231.11평
전용 면적
69.3㎡20.96평
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 69.30㎡
부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 28.780㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-바닥포장, 수목 및 지하 유류탱크 평가 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘모슬포중앙시장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 소규모 점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 대체로 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지(현재 공실)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 5~6m의 콘크리트포장도로(타인 소유 도로)에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임
6) 기타 참고사항
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기타: ① 본건 토지는 과거 주유소로 이용 되다 폐업한 주유소용지이나, GPR(지표투과레이더)탐사 결과 지하에 유류 탱크가 매설 되어 있는 것으로 확인되며, 유류탱크를 제거하는 경우 폐기물 처리 및 토양오염 정화비용이 발생 할 수 있으니 참고하시기 바람. ② 본건 토지는 타인 소유의 도로에 접한 상태로, 개발행위 등에 도로 소유자의 승낙을 필요로 할 수 있으니 참고하시기 바람. ③ 본건 토지에 건축허가(2022-건축과-신축허가-832, 대지면적:764㎡ , 연면적:2,242.09㎡, 허가일: 2022.10.11., 미착공)가 확인되오니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (2) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 구조로서 (사용승인일:1986.10.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽,천정: 몰탈위페인팅, 벽지 등, 바닥: 장판지, 바닥타일 등 창호: 샷시 임. 기호 (3) 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 구조로서(사용승인:1992.12.07.) 멸실상태임.
2) 토지의 용도
기호 (2) 주택 및 사무실로 이용중이나, 현재 공실상태임.
3) 기타 참고사항
기호 (2) 기본급배수설비, 위생설비, 바닥 난방설비(보일러 없음)가 되어있음.
4) 기타 참고사항
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 기타 참고사항
기호 (2) 제시목록 및 공부상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 사무실 및 (부속건물) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 주택으로 2동의 건물이나, 실제 1동의 건물임. 기호 (3) 제시목록 및 공부상 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 주유소 13.75㎡ 및 (부속건물) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 주유소 13.64㎡이나, 현황 멸실상태임.
















