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창원지방법원·2026타경10078·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 상남동 12-6 청솔아트빌 6층 607호
전유 28.44㎡ · 토지 5.76㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
2,800만원28,000,000원
감정가4,000만원
보증금 (10%)280만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2026.01.19개시결정 2026.01.23청구금액 71,710,136원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10078
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.19
개시결정일자
2026.01.23
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
71,710,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 28,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-6 청솔아트빌 6층 607호 | 전용 28.44㎡ 대지권 5.76㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,000만원
최저매각가격
2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
280만원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 상남동 12-6
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 9
상세주소
청솔아트빌 6층 607호
토지 면적
5.76㎡
전용 면적
28.44㎡
물건비고
철근콘크리트조 28.44㎡ 업무시설(오피스텔)
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.02.23 기간미상 확정23.02.09 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.02.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘청솔아트빌' 6층 607호 단위세대로서, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 및 12층 건내 6층 607호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였음.