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대전지방법원 천안지원·2025타경12237·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성성동 696 천안레이크타운푸르지오 108동 19층1901호
전유 84.91㎡25.69평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,830만원328,300,000원
감정가4억 6,900만원
보증금 (10%)3,283만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.27청구금액 539,599,131원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12237
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
539,599,131원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 469,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 328,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 696 천안레이크타운푸르지오 108동 19층1901호 | - | 전용 84.91㎡25.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,900만원
최저매각가격
3억 2,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,283만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성성동 696
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 성성6로 111
상세주소
천안레이크타운푸르지오
토지 면적
-
전용 면적
84.91㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.91㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안성성초등학교"" 북서측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성성택지지구이며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층으로 19층 1901호
(사용승인일 : 2017.07.21)
외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형의 평지인 토지로서 ""아파트건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북측 및 남측, 서측으로 왕복4차선인 시내간선도로를 이용하여
접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(2017-01-11) , 지구단위계획구역(2017-01-11),
대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2018-06-01)
(소로1-440, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.







