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수원지방법원·2025타경1026·물번 1·진행
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4 더블유스퀘어광교 1층106호
전유 33.84㎡ · 토지 10.44㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,149만원441,490,000원
감정가9억 100만원
보증금 (10%)4,414만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 664,569,966원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경1026
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
664,569,966원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 901,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 630,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 441,490,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4 더블유스퀘어광교 1층106호 | 전용 33.84㎡ 대지권 10.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 100만원
최저매각가격
4억 4,149만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
4,414만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-4
소재지(도로명)
경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 9
상세주소
더블유스퀘어광교
토지 면적
10.44㎡
전용 면적
33.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.8400㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 더블유스퀘어광교 1층 106호 33.8400㎡ | 전입24.10.16 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 106호 33.840 0㎡ | 전입20.07.27 기간2020.07.21~2021.07.20 확정미상 | 보증금3,000만원 차임120만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 점포임차인 | 1층 106호 33.840 0㎡ | 전입24.10.16 기간2024.10.25.~2026.10.24. 확정25.05.28 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당25.05.29 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2020.07.21~2021.07.20
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.28
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 2024.10.25.~2026.10.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현역"" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는
아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 공원등이
소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 신분당선(상현역)이 소재하여 제반
대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 업무시설 및 문화및집회시설 지하5층-지상10층건 중 1층 106호로서
외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창호임.
4) 토지의 용도
일반음식점(상호:올바른분식)으로 이용중임.
(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 3차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.