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대구지방법원·2025타경6851·물번 1·진행
경상북도 영천시 오미동 368-59
토지 693㎡ · 건물 115.08㎡
대지유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,658만원346,581,000원
감정가7억 730만원
보증금 (10%)3,465만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.01.23청구금액 484,500,755원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6851
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
484,500,755원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 유치권자 | ||
| 기타 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 707,307,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 495,115,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 346,581,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 오미동 368-59 | 693㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 영천시 오미동 368-59 | 115.08㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,610만 5,000원
최저매각가격
3억 4,658만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,465만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 368-59
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 693㎡] [건물 115.08㎡]
토지 면적
693㎡
전용 면적
693㎡
물건비고
지목: 대
면적: 693㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 7,061만 4,000원
최저매각가격
3억 4,658만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,465만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 368-59
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 693㎡] [건물 115.08㎡]
토지 면적
693㎡
전용 면적
115.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 주택
1층 115.08㎡
2층 79.98㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함.
- 건물의 공부상 건축면적에 포함되지 않는 확장형 발코니는 건물재조달원가시 이를 감안하여 평가함.
- 2025.04.11.자 박명희로부터 유익비 23,100,000원의 유치권신고서가 제출되었고, 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(대구지방법원 2025가단109074).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 ""의머리못"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원
주택, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지대에 계단식으로 정지된 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중
임.
4) 도로 및 접면상태
남동측 및 북동측 폭 약 8M의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 징크판넬, 스타코플렉스, 대리석
- 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어
- 바닥 : 강화마루, 타일
- 창호 : 샷시 및 복층유리임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-