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인천지방법원 부천지원·2024타경3997·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층401호
전유 159.58㎡48.27평 · 토지 47.15㎡14.26평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
14억원1,400,000,000원
감정가20억원
보증금 (10%)1억 4,000만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.07.12개시결정 2024.07.15청구금액 14,931,287원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3997
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.12
개시결정일자
2024.07.15
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
14,931,287원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,000,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,400,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층401호 | - | 전용 159.58㎡48.27평 대지권 47.15㎡14.26평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층402호 | - | 전용 159.58㎡48.27평 대지권 47.15㎡14.26평 | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층403호 | - | 전용 159.58㎡48.27평 대지권 47.15㎡14.26평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 1,960만원
최저매각가격
14억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,000만원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 384
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20
상세주소
4층401호, 4층402호, 4층403호
토지 면적
47.15㎡14.26평
전용 면적
159.58㎡48.27평
물건비고
철근콘크리트라멘조
159.58㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
20억원
최저매각가격
14억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,000만원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 384
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20
상세주소
4층401호, 4층402호, 4층403호
토지 면적
47.15㎡14.26평
전용 면적
159.58㎡48.27평
물건비고
일괄매각
공부상 401호, 402호, 403호 전유부분으로 나뉘어져 있으나 현황은 하나의 공간으로 이용중임.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
20억원
최저매각가격
14억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,000만원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 384
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20
상세주소
4층401호, 4층402호, 4층403호
토지 면적
47.15㎡14.26평
전용 면적
159.58㎡48.27평
물건비고
일괄매각
공부상 401호, 402호, 403호 전유부분으로 나뉘어져 있으나 현황은 하나의 공간으로 이용중임.
07
특이사항
일괄매각
공부상 401호, 402호, 403호 전유부분으로 나뉘어져 있으나 현황은 하나의 공간으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 401호 일부 | 전입23.05.04 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 401호 일부 | 전입25.03.31 기간25.03.24~27.03.24 확정미상 | 보증금2,000만원 차임150만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 부일로460번길에 위치하며,
주위는 부천역 인근의 상업용 건물 밀집지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "부천역" 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
1999년 2월에 사용승인된
철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층 건물 중
4층 401호(집합건축물대장상 401호,402호,403호)로서,
외벽: 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:1999-02-12)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 3개호수 일체로 유흥주점(그린라이트/누나클럽)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러 등 되어 있음.
6) 건물 구조
삼각형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.
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