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의정부지방법원·2025타경71777·물번 1·진행
경기도 의정부시 고산동 945 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 102동 7층704호
전유 84.96㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,060만원390,600,000원
감정가5억 5,800만원
보증금 (10%)3,906만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 444,672,168원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71777
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
444,672,168원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 558,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 390,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 390,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 고산동 945 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 102동 7층704호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 5,800만원
최저매각가격
3억 9,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
3,906만원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 의정부시 고산동 945
소재지(도로명)
경기도 의정부시 서광로 210
상세주소
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트
토지 면적
-
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9632㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '훈민중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용편의도
는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 7층 704호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
(가) 아파트로서
방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등으로 이용중임.
※ 이해관계인의 부재로 내부를 확인치 못했으며, 집합건축물대장 건축물현황도면으로 표기 하였으므로 경매 진행시
참고 바람.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-30)(저촉), 대로2류
(폭 30m~35m)(원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.