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제주지방법원·2025타경7492·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 109-1
토지 3363㎡1017.31평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
21억 6,520만원2,165,202,000원
감정가30억 9,314만원
보증금 (10%)2억 1,652만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 2,200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7492
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
2,200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 3,093,145,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,165,202,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 109-1 | 전 | 3363㎡1017.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
30억 9,314만 5,000원
최저매각가격
21억 6,520만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2억 1,652만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 109-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,363㎡]
토지 면적
3363㎡1017.31평
전용 면적
3363㎡1017.31평
물건비고
지목: 전
면적: 3363㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '신흥초등학교' 북동측 근거리에 위치하고 주위는 양식장, 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 완경사인 사다리형의 토지로서, 현재 '전'으로 이용중이며, 지상 일부에 '조경수'가 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 35M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30) ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) ㆍ 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.