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대전지방법원 천안지원·2025타경10279·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 20층2014호
전유 33.66㎡ · 토지 6.04㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 850만원108,500,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 146,813,095원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경10279
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
146,813,095원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 108,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 75,950,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 53,165,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 155,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 108,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 20층2014호 | 전용 33.66㎡ 대지권 6.04㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,085만원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721
소재지(도로명)
충청남도 아산시 희망로46번길 8
상세주소
코아루테크노시티오피스텔 20층2014호
토지 면적
6.04㎡
전용 면적
33.66㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.66㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""KTX 천안아산역"" 남서측 근거리에 위치하는
코아루테크노시티오피스텔 20층 2014호로서, 주위는 대규모 아파트 단지, 상가, 오피스텔의 혼합지임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소 및 KTX 천안아산역이 소재하여 교통
사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 20층 건물 내 20층 2014호로
(사용승인일 2021.09.24)
외벽은 일부 인조석, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅
내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅
창호는 샤시 마감.
4) 토지의 용도
집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 45m, 북측으로 로폭 약 20m, 동측으로 로폭 약15m의 포장 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방),광로3류(폭 40m∼50m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
중점경관관리구역(아산신도시)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부 확인이 곤란하여 본건의 내부 상태는 표준적인
설비 및 이용 상태를 기준하여 평가하였기에 경매 진행시 재확인 바람.