1 / 15
창원지방법원 진주지원·2024타경35738·물번 1·진행
경상남도 진주시 집현면 사촌리 766
토지 1871㎡565.98평
과수원법정지상권농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 16%
376만원3,767,000원
감정가2,346만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.07.10개시결정 2024.07.11청구금액 16,064,341원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경35738
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.10
개시결정일자
2024.07.11
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
16,064,341원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.12 | 매각기일 | 제101호법정 | 23,462,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.16 | 매각기일 | 제101호법정 | 18,770,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 15,016,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.07.28 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.09.01 | 대금지급기한 | 경매계 | - | 미납 |
| 6 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 15,016,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 12,013,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 9,610,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 집현면 사촌리 766 | 과수원 | 1871㎡565.98평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2,346만 2,000원
최저매각가격
376만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
37만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 진주시 집현면 사촌리 766
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 1,871㎡]
토지 면적
1871㎡565.98평
전용 면적
1871㎡565.98평
물건비고
지목: 과수원
면적: 1871㎡
지분: 채무자 이인상 지분 12분의 2 전부
07
특이사항
-지분매각, 토지만 매각[감정서상 타인소유로 탐문되는 건물 및 구조물 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 사촌리 소재 "사촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
과수원, 전 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
네이버맵