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인천지방법원·2024타경502330·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1238-12 4층402호
전유 39.55㎡11.96평 · 토지 23.09㎡6.98평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 8%
881만원8,812,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)88만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2024.01.11개시결정 2024.01.15청구금액 34,595,090원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경502330
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.11
개시결정일자
2024.01.15
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
34,595,090원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,430,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 36,701,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,430,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 36,701,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,691,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,984,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,589,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 8,812,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1238-12 4층402호 | - | 전용 39.55㎡11.96평 대지권 23.09㎡6.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
881만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
88만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.04.01
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1238-12
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 인주대로721번길 42
상세주소
4층402호
토지 면적
23.09㎡6.98평
전용 면적
39.55㎡11.96평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.05.11 기간23.04.03~25.04.02 확정23.03.14 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 주택공사 (입주자 :천화영) 전부 | 전입23.05.11 기간23.04.03~25.04.02 확정23.03.14 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025.5.8.임 OOOOOO(입주자:OOO) : 배당요구종기 이후에 배당요구를 하였음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.14
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 23.04.03~25.04.02
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.14
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 23.04.03~25.04.02
기준권리 · 2024-01-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며
주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 위치하고 접근성,노선 및 운행횟수
등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
알씨조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일자:1994.08.03)
외벽 : 적벽돌조 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(방3, 주방, 욕실 등)으로 이용 중 인것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 서측으로 인주대로 721번길의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래
계약에관한허가구역(2021-09-16).
(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.9.20.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.