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인천지방법원 부천지원·2025타경31944·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 현대아파트 102동 1층 114호
전유 43.74㎡13.23평 · 토지 38.48㎡11.64평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 35,684,804원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경31944
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
35,684,804원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 현대아파트 102동 1층 114호 | - | 전용 43.74㎡13.23평 대지권 38.48㎡11.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 산15
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 27
상세주소
현대아파트 102동 1층 114호
토지 면적
38.48㎡11.64평
전용 면적
43.74㎡13.23평
물건비고
철근콘크리트조
43.74㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""괴안동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 ""주거지대"" 로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제114호로서,
외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
북측 하향 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(괴안동 현대허니문아파트 소규모재건축사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.




