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부산지방법원 부산동부지원·2024타경5085·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 우동 1435-3 한일오르듀 18층1923호
전유 72.41㎡ · 토지 96684㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 160만원201,600,000원
감정가2억 8,800만원
보증금 (10%)2,016만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.08.28개시결정 2024.08.29청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경5085
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.28
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 201,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 우동 1435-3 한일오르듀 18층1923호 | 전용 72.41㎡ 대지권 96684㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,800만원
최저매각가격
2억 160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,016만원(10%)
배당요구종기
2024.11.08
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 우동 1435-3
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 마린시티3로 37
상세주소
한일오르듀
토지 면적
96684㎡
전용 면적
72.41㎡
물건비고
공부상 업무시설(오피스텔)임.
07
특이사항
공부상 업무시설(오피스텔)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.06.11 기간2024.06.05.~2026.05.24. 확정24.05.01 | 보증금1,000만원 차임90만원 배당24.09.25 | 대항력 있음 | |
| 2 | 기타임차인 | 한일오르듀1923호 | 전입17.09.11 기간미상 확정미상 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 임차인 | 23호 | 전입17.09.11 기간2016.07.06.~2018.07.05. 확정미상 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사서에 따르면, 현장에서 만난 OOO은 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 하고 상 가건물 임대차현황서에 등록된 임차인 OOO에 대해서는 여기에 거주하지 않으며 잘 모른다고 진술함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.01
- 배당요구일
- 2024.09.25
- 임대기간
- 2024.06.05.~2026.05.24.
기타임차인
임차인
- 임대기간
- 2016.07.06.~2018.07.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-03-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "동백섬" 서측 인근에 위치하는 한일오르듀 18층
1923호로서 부근은 고층아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선
"동백역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건내 18층 1923호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석붙임 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔).
5) 기타 참고사항
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대와 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 20미터, 남서측 및 북서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, 개발행위허가
제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.