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수원지방법원 성남지원·2025타경52888·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 421-19 블레스힐 106동 3층 301호
전유 66.36㎡20.07평 · 토지 69.38㎡20.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,300만원313,000,000원
감정가3억 1,300만원
보증금 (10%)3,130만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 315,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52888
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
315,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 313,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 421-19 블레스힐 106동 3층 301호 | - | 전용 66.36㎡20.07평 대지권 69.38㎡20.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
3억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,130만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 421-19
소재지(도로명)
경기도 광주시 문형산길157번길 37-6
상세주소
블레스힐 106동 3층 301호
토지 면적
69.38㎡20.99평
전용 면적
66.36㎡20.07평
물건비고
철근콘크리트구조 66.36㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 박지환)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 106동 3층 301호 | 전입23.12.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 106동 3층 301호 | 전입23.12.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.18 기간미상 확정21.03.02 | 보증금3억 1,500만원 차임미상 배당25.08.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.01.임 OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인(대항력및우선변제권 승계)이 고, 배당요구일자는 경매신청일임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 배당요구일
- 2025.08.28
기준권리 · 2022-06-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리복지회관"" 동측 인근에 위치하고 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.12.14)
외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.