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울산지방법원·2024타경118360·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-126호
전유 59.55㎡18.01평 · 토지 33.07㎡10평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 6%
7,033만원70,330,000원
감정가12억 2,000만원
보증금 (10%)703만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.05청구금액 805,532,416원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경118360
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
805,532,416원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.28 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 854,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 597,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.09 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 418,460,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.13 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 292,922,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 205,045,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 143,532,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 100,472,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 70,330,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-126호 | - | 전용 59.55㎡18.01평 대지권 33.07㎡10평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
12억 2,000만원
최저매각가격
7,033만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
703만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 1292
소재지(도로명)
경상남도 양산시 증산역로 177
상세주소
라피에스타양산
토지 면적
33.07㎡10평
전용 면적
59.55㎡18.01평
물건비고
철근콘크리트구조 59.55㎡
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특이사항
1. 본건은 현장조사 당시 북측 인접 매장 'THE SQUARE FACTORY STORE'의 의류보관 창고로 이용중이었음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1-126호 | 전입24.06.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 1. 현황은 아동복등을 보관하는 창고로 사용중으로 보임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(부산 도시철도 2호선)" 북서측 인근
에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 증산역, 소공원 등으로 형성되어 주위환경은
보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 증산역 등이 있어 교통상황은 무난시
됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물의 제1층 제1-126호로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임, 복합판넬잇기, 강화유리창호 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공부상 판매시설이며, 현장조사 당시 본건은 북측 인접 매장인 "THE SQUARE FACTORY STORE"
의 의류 보관창고로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
전기설비, 공동위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중
입니다.
7) 토지의 형상
가장형의 본건 토지 4면 모두 각각 도로에 접해 있으며, 일부는 보행자도로에 접해 있어
가로망 상태는 무난시 됩니다.
8) 공법상 제한사항
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 현장조사 당시 본건은 북측 인접 매장인 "THE SQUARE FACTORY STORE" 의 의류
보관창고로 이용 중이었으며, 매장의 직원에게 임대차 관계 등을 탐문하였으나
, 그 내용을 알지 못하는 바, 임대관계는 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.