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의정부지방법원·2024타경88569·물번 1·진행
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 502호
전유 54.33㎡16.43평 · 토지 38.32㎡11.59평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 3%
644만원6,441,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2024.10.16개시결정 2024.10.17청구금액 177,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경88569
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.16
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
177,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.01 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.05 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 78,204,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 54,743,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 38,320,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 26,824,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 18,777,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 13,144,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 9,201,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 6,441,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 502호 | - | 전용 54.33㎡16.43평 대지권 38.32㎡11.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
644만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
64만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 의정부시 가능동 590-27
소재지(도로명)
경기도 의정부시 호국로 1049
상세주소
스타파크빌
토지 면적
38.32㎡11.59평
전용 면적
54.33㎡16.43평
물건비고
철근콘크리트구조 54.33㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 502호 등기사항 전부증명서 177,000,000 2021.08.25. 2021.08.09 주택도 시보증 공사 502호 | 전입21.08.25 기간21.08.28~23.08.27 확정21.08.09 | 보증금1억 7,700만원 차임미상 배당24.10.28 | ||
| 비고 | OOOOOO: 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하였고 이 사건 강제경매 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.09
- 배당요구일
- 2024.10.28
- 임대기간
- 21.08.28~23.08.27
기준권리 · 2024-09-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택(연립 및 다세대) 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통
사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
본건 건물의 사용승인일은 2018.06.08일임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
이용상황(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)
본건 "호별배치도 및 내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 "건축물현황도" 및 평가전례
등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 유사한 토지로서 연립주택의 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭약 12미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유롭게 이루어짐.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역
(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리
구역(중점경관관리구역(호국로))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.