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대구지방법원 영덕지원·2025타경73·물번 1·진행
경상북도 울진군 후포면 후포리 905-6
토지 7724㎡2336.51평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
12억 9,817만원1,298,172,000원
감정가26억 4,933만원
보증금 (10%)1억 2,981만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.13청구금액 1,929,233,740원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
1,929,233,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제102호법정 | 2,649,332,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 1,854,532,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 1,298,172,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 1,298,172,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 905-6 | 전 | 1468㎡444.07평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 905-7 | 답 | 60㎡18.15평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 산31-1 | 임야 | 5766㎡1744.22평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 905-3 | 전 | 430㎡130.08평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 352만 4,000원
최저매각가격
12억 9,817만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1억 2,981만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 후포리 905-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,724㎡]
토지 면적
7724㎡2336.51평
전용 면적
1468㎡444.07평
물건비고
지목: 전
면적: 1468㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,058만원
최저매각가격
12억 9,817만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1억 2,981만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 후포리 905-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,724㎡]
토지 면적
7724㎡2336.51평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
지목: 답
면적: 60㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
19억 7,773만 8,000원
최저매각가격
12억 9,817만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1억 2,981만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 후포리 905-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,724㎡]
토지 면적
7724㎡2336.51평
전용 면적
5766㎡1744.22평
물건비고
지목: 임야
면적: 5766㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 4,749만원
최저매각가격
12억 9,817만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1억 2,981만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 후포리 905-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,724㎡]
토지 면적
7724㎡2336.51평
전용 면적
430㎡130.08평
물건비고
지목: 전
면적: 430㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1,2,4 농지취득자격증명 제출요 (미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
-목록1~4 토지는 건축허가를 득하여 토목공사가 상당부분 이루어진 이행지 상태 및 일부
경사지임.
-목록3 지상 이동가능한 컨테이너 2개동 매각제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '울진문화예술회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 주유소 및 일반음식점 등의 근린생활시설, 공장 및 창고시설, 전원주택단지, 임야 및 농경지 등으로 형성된 국도주변의 상가지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 국도변에 위치하고 있어 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)~4) 토지는 4필지 일단의 부정형의 토지로서 건축허가를 득하여 토목공사가 상당부분 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측 및 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1) : 도시지역(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호 2) : 도시지역(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호 3) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 기호 4) : 도시지역(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.